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五证不全的房子能贷款吗

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如果楼盘五证不全的话,所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是有些银行会根据项目的风险度,开发商的实力慎重考虑,不排除在证件不全的情况下办理按揭。但是提醒:五证不全对于购房者来说,项目存在一定的风险,建议谨慎购买。

法律依据:

根据国家《贷款买房政策》的规定:购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷。

《国有土地上房屋征收与补偿条例释义(十六至二十六条)》第二十五条

《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》第三十六条


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