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商品房预订协议

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  甲方(卖方):________________  
  住所:________________________  邮编:_________________________
  营业执照号码:________________  
  资质证书号码:________________  
  法定代表人:__________________  联系电话:_____________________
  委托代理人:__________________  联系电话:_____________________

  乙方(买方):________________
  国籍:________________________  居住(注册)所在省市:_________
  个人/公司:___________________  性别:_____ 出生年月日:_______
  住所(址):__________________  邮编:_________________________
  证件名称:____________________  号码:_________________________
  联系电话:____________________  
  委托/法定代理人:_____________  联系电话:_____________________
  住所(址):__________________  

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 ____________ 》商品房事宜,订立本协议。

  第一条 乙方预订___________路_________号《____________》__________栋_______单元______层______户(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋________________(证书号:_______________),并经____________测绘机构实测,该房屋建筑面积为_________平方米,另有地下附属面积______平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。

  第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元,(大写):______________。乙方预订的该房屋总房价为人民币______ 元,(大写):_______________________。
  乙方采取________________ 方式。

  第三条 乙方同意签订本协议时,支付定金人民币_______元,(大写):_____________________。作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。

  第四条 甲、乙双方商定,预订期为______天,乙方于______年______月______日前到_____________________与甲方签订《青岛市商品房出售合同》。

  第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

  第六条 在本协议的第四条约定的预订期限内,除本协议第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

  第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金
  1.甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
  2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

  第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金
  1.甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的;
  2.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

  第九条 本协议一式___份,甲乙双方各持___份,______________、______________各执一份。

 

甲方:(签章)________________
________年________月________日

乙方:(签定)________________
________年________月________日

甲方拟签人员:________________
甲方确认人员:________________

销售员证书号:________________
销售员证书号:________________


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