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房屋买卖合同下载

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  出卖人: _________________________________________________________
  通讯地址:________________________________________________________
  邮政编码:________________________________________________________
  营业执照注册号:__________________________________________________
  企业资质证书号:__________________________________________________
  法定代表人:____________________ 联系电话:_______________________
  委托代理人:____________________ 联系电话:_______________________
  委托销售代理机构: _______________________________________________
  通讯地址:________________________________________________________
  邮政编码:________________________________________________________
  营业执照注册号:__________________________________________________
  买受人:___________________________________________________________
  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:__________________
  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:____________________________
  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________
  通讯地址:_________________________________________________________
  邮政编码:______________________ 联系电话:________________________
  【法定代理人】【委托代理人】 :_________________ 国籍:_____________
  【身份证】【护照】【 】:_____________________________________________
  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________
  通讯地址:_________________________________________________________
  邮政编码:______________________联系电话:_________________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下房屋买卖合同:
  第一条 项目建设依据

 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为:_____________________,土地使用权面积为:___________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:___________,土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为: ___________________________ ,该商品房所在土地用途为:___________ ,土地使用权出让年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。
  在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为:____________,该商品房建设工程规划许可证号为:___________________,现已通过规划验收并完成了竣工验收。
  第二条 销售依据
  买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证,证号为:_______________,
  填发单位为:______________________。
  第三条 基本情况
  经公安行政管理部门核准,该商品房地址为:_______________________________________________。该商品房为第一条规定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。
  该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:______________________,建筑层数为:___________层,其中地上___________层,地下___________层。
  该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】:___________;【层高】【净高】为:___________米,【坡屋顶净高】最低为:_________米,最高为:___________米。该商品房朝向为:_____________;有______个阳台,其中________个阳台为封闭式,________个阳台为非封闭式。
  出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________________,其实测建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
  该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一,有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
  本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
  第四条 抵押情况
  该商品房的抵押情况为:___________。
  1、该商品房未设定抵押。

 2、该商品房已设定抵押,抵押权人为:_________________________,抵押登记部门为:_______________________,抵押登记日期为:________________。
  关于抵押的相关约定见附件三。
  第五条 租赁情况
  该商品房的租赁情况为:___________。
  1、出卖人未将该商品房出租。
  2、出卖人已将该商品房出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
  ________________________________________________________________。
  第六条 计价方式与价款
  出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。
  1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米______(币)______元,总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
  2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_________(币)_____ 元,总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
  3、按照套(单元)计算,该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
  4、按照_________________计算,该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
  具体约定见附件四。
  本条所称建筑面积,是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
  所称套内建筑面积,是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
  第七条 付款方式及期限
  买受人采取下列第____种方式付款。
  1、一次性付款。
  2、分期付款。
  3、贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】。买受人可以首期支付购房总价款的 _____ %,其余价款可以向【 ___________ 】【住房公积金管理机构委托的商业银行】借款支付。
  4、其他方式。
  具体付款方式及期限的约定见附件五。
  第八条 逾期付款责任
  买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。
出卖人(签章):     买受人(签章):
  【法定代表人】: 【法定代表人】:
  【委托代理人】(签章): 【负责人】:
  【委托销售代理机构】(签章):    【委托代理人】(签章
签订时间:_____年____月____日   签订时间:_ ___年_____月____日
  签订地点:      



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