通用租赁合同
是明确双方租赁权利义务的合同,那么签订通用租赁合同需要注意什么呢?以下是在作文库小编为大家整理的通用租赁合同范文,感谢您的欣赏。
通用租赁合同范文一
甲 方: 乙 方: 身份证号码: 身份证号码:
经甲、乙双方协商一致,签订以下内容的租赁合同,双方必须认真履行。
一、甲方将 门面房租给乙方从事商品经营,租赁期限为 年,从 年 月 日至 年 月 日止,到期即终止合同。
二、年租赁费及交款方式:年租金 元,先交款后使用,交费年必须提前1个月将租金一次性现金交清,乙方必须交 元 保证金。交暖气费 元(按现行标准收,若要涨价再按涨价后标准补差)。
三、乙方在租赁期内,如遇玻璃门、窗、水、下水、电、暖气出现故障时由乙方自行解决。乙方要依法经营,按章纳税,并及时缴纳该店的各项费用(包括门前综合管理费,水、电、暖费、工商、租金税务由乙方自理。)
四、乙方未经甲方允许,不得擅自改造室内结构,玻璃门窗必须安装合格材料, 并张贴当心玻璃的标志,因门窗玻璃破损造成的意外后果和损失都由乙方自行承担。
五、乙方在租赁期限内不得将本店门面转让,如需转让必须经甲方同意后才能转让。
六、乙方在租赁期内的所有装修费用自行承担,必须做到消防安全,若因此甲方 造成的损失由乙方照价赔偿,到期后装修不得拆除,无偿归甲方所有。
七、租赁期满后,乙方没有违约,由甲方确认无拖欠费用及房屋设施完好后,保证金全额退付给乙方。
八、即将到租赁期满后时,甲乙双方如有变动,都必须提前1个月通知对方,以免给双方带来不必要的经济损失,到期后如乙方要续租,在同等条件下乙方有续租优先权。
九、乙方在租赁期内必须按当地派出所的治安规定做好防范盗窃工作。
十、在合同期内,如有一方违约,应赔偿对方双倍损失。
十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方签字: 乙方签字:
电 话: 电 话:
年 月 日
通用租赁合同范文二
出租方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定,就乙方租赁甲方商铺事宜达成本合同,以兹共同遵守:
第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:________________________.商铺面积为______平方米。
第二条:租赁用途:商铺使用。
第三条:租赁期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
1、租赁金额:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。
第五条:房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
第六条:租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
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