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租赁居间合同范本

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编号:______________

  签订地点:__________________________________________
  签订时间:__________________________________________
  合同双方当事人:____________________________________
  委托人甲(出租人):________________________________
  地址:______________________________________________
  邮政编码:__________________________________________
  【营业执照注册号】【身份证号】:____________________
  【法定代表人】【本人】: __________________________
  联系电话:__________________________________________
  委托代理人:________________________________________
  联系电话:__________________________________________
  地址:______________________________________________
  邮政编码:__________________________________________

  委托人乙(承租人):________________________________
  【本人】【法定代表人】姓名:________________________
  国籍:______________
  【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【 】
  地址:______________________________________________
  邮政编码:__________________________________________
  联系电话:__________________________________________
  【委托代理人】【 】
  姓名:______________________________________________
  国籍:______________________________________________
  地址:______________________________________________
  邮政编码:__________________________________________
  联系电话:__________________________________________
  居间人:____________________________________________
  注册地址:__________________________________________
  邮政编码:__________________________________________
  营业执照注册号:____________________________________
  法定代表人:________________________________________
  联系电话:__________________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

  第一条 合同标的
  委托人甲的房屋坐落于___________市_________区___________ 路_______号_______栋_______单元____室,共_____套,其设计结构为__________________,总建筑面积为_________平方米,权属为___________ ,房产证号_____________,房屋落成时间为________年____月。
  其他情况______________________________________ 。
  委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。

  第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)
  1.为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时,将承租人的情况报告给委托人甲。
  2._________________________________________________
  3._________________________________________________

  第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2)
  1.委托人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套,面积为_________平方米。
  委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙承租房屋的目的。
  2.____________________________。
  3.____________________________。

  第四条 居间人完成委托任务的报酬
  居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人____双方自愿选择下列第____ 种方式向居间人支付报酬:
  1.按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写:___________ 、 ________大写:_________),其中委托人甲____%(具体数额为:小写____ 、大写____ ),委托人乙_________%,(具体数额为:小写________ 、大写________________)。
  交付佣金的具体时间:_________________ 。
  交付方式:__________________。
  2.委托人双方一次性支付居间人人民币:小写_________元、大写_________________ 。其中,委托人甲:小写__________ 、大写_________________元,委托人乙:小写___________元、大写_________________元。
  交付佣金的具体时间__________________。
  交付方式:_________________________________________________。

  第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取
  居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付费用。
  1.一次性向居间人支付人民币__________元,由委托人双方各自分别承担__________%。
  2.根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担___________%。

  第六条 违约责任
  1.居间人有下列行为之一的属于违约:
  (1)无正当理由擅自解除合同的;
  (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的;
  (3)干预委托人租赁房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。
  (4)居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
  2.委托人双方有下列情形之一的属于违约:
  (1)无正当理由擅自解除合同的;
  (2)相互或与他人串通,损害 居间人利益的;
  (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;
  (4)委托人违约的,在以下款项中选择:
  1.已经向居间人交付定金的,不得索回定金;
  2.按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
  3.按照本合同标的物总价款的___________%赔偿于居间人。
  4.___________________________________________ 。

  第七条 本合同解除的条件
  1.当事人就解除合同协商一致;
  2.因不可抗力致使不能实现合同目的的;
  3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;
  4.当事人一方迟延履行主要义务,经另一方催告后,在___________天内仍未履行;
  5.当事人一方有其他违约行为,致使合同履行不能的。

  第八条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第____种方式解决:
  1.提交__________________仲裁委员会仲裁;
  2.依法向人民法院起诉。

  第九条 其他约定事项:_________________________________________

  第十条 合同未作规定的,当事人可以根据需要签订补充协议,不能签订补充协议的,按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。

  第十一条 本合同自签订之日起生效,当事人各具一份,备案一份。

 

委托人甲:________________
签章:____________________
委托人乙:________________
签章:____________________
居间人签章:______________
经办人签章:______________
__________年_____月_____日


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